STORIO. Self Storage OS
Acesso Antecipado
Lançamento no dia 05/09/2026

Sabe qual box está vago sem precisar ir ao galpão?

Substitua anotações soltas e planilhas por um mapa visual em tempo real. Controle cobranças, emissão de contratos e reservas online em uma única tela.

STORIO. Sistema para Self Storage
Visão de Negócio

Construído para estancar a perda de receita e o caos operacional.

Operar um Self Storage com planilhas gera dois problemas fatais: reservas duplicadas por erro humano e inadimplência silenciosa. O Storio foi desenhado para eliminar esses gargalos no primeiro dia.

01.

Zero Duplicidade

O mapa interativo bloqueia a locação dupla do mesmo box no exato momento da escolha.

100% de Controle Visual
02.

Auditoria e Logs

Rastreio completo. Descubra quem alterou valores, editou contratos ou liberou espaços.

Histórico Blindado

Fechamento de Contrato Expresso

Selecione os boxes, vincule o cliente e gere o termo de locação em instantes.

< 0 min Tempo Médio

Não é um ERP genérico adaptado. É software de Self Storage.

Criado para respeitar as métricas de metragem cubada, contratos fracionados e gestão de pátio real.

Desenvolvido por

OrigiCode Web Solutions
O
Módulos do Sistema

Ferramentas projetadas para a rotina do seu galpão.

Do balcão de atendimento ao financeiro no final do mês.

Mapa de Status

Acompanhe livres, ocupados, em manutenção ou reservados por cores simples no seu monitor.

Visão Visual Limpa

Dossiê do Cliente

Documentos, contratos assinados e histórico de pagamentos salvos na ficha de cada cliente.

Sem Pastas Físicas

Régua de Cobrança

Avisos e faturas enviadas automaticamente por e-mail antes e no dia do vencimento.

Menos Inadimplência

Reserva Web 24/7

Permita que novos clientes escolham o espaço e paguem o primeiro mês direto pelo site.

Vendas no Automático
Demonstração Interativa

Planta Baixa Dinâmica

Clique nos boxes, salas e containers para simular a visualização de status e valores em tempo real.

Ocupação Total 0% (12/16 Espaços)
Área Livre 0
Disponível
Ocupado
Reservado
Manutenção
BOX A-01 18 m²
Logística SP
R$ 1.850 /mês
BOX A-02 6 m²
Livre para locação
R$ 620 /mês
A-03 3 m²
Reservado
A-04 3 m²
Manutenção
BOX A-05 9 m²
Livre para locação
R$ 890 /mês
BOX A-06 12 m²
E-commerce Moda
R$ 1.200 /mês
A-07 4 m²
Ocupado
A-08 4 m²
Disponível
SALA 101 35 m²
StorageBrasil
R$ 3.200 /mês
SALA 102 25 m²
Excelente para escritórios/coworking
R$ 2.400 /mês
CONTAINER C-01 (40ft) 30 m²
OrigiCode Tech
R$ 2.100 /mês
CONTAINER C-02 (20ft) 15 m²
Acesso Drive-Thru Direto
R$ 1.350 /mês
CONTAINER C-03 (20ft) 15 m²
Reservado - RDP Negócios
R$ 1.350 /mês
Relatório Operacional

Métricas de Ocupação & Desempenho

Acompanhe em tempo real a distribuição de espaço, faturamento estimado e taxa de vacância por tipo de unidade.

Unidade:
Total de Espaços 128 unidades
Taxa de Ocupação 0.4%
Área Locável Total 1.840
Ticket Médio / m² R$ 88/m²

Distribuição de Ocupação por Categoria

Comparativo de espaços ocupados vs disponíveis por tipo de espaço

Ao Vivo
Boxes Self Storage (3m² a 18m²) 76 / 85 ocupados (89%)
Salas Comerciais & Escritórios 14 / 18 ocupadas (77%)
Containers Externos (Drive-Thru) 15 / 25 ocupados (60%)
Maior procura concentrada nos Boxes de 6m² e 9m² Ver lista completa

Participação na Receita

Faturamento mensal aproximado por modalidade

Faturamento R$ 162k /mês estim.
Boxes Self Storage 52% (R$ 84k)
Salas Comerciais 28% (R$ 45k)
Containers Externos 20% (R$ 33k)
Atualizado automaticamente há 10 min
Checkout Autônomo

Seu galpão alugando espaços até quando as portas estão fechadas.

Incorpore o widget do Storio no seu site. O cliente calcula o tamanho que precisa, insere a documentação e assina digitalmente sem depender do seu atendimento.

  • Simulador visual de espaço ($m^2$)
  • Pagamento automático por Pix ou Cartão
  • Liberado instantaneamente no sistema

Aluguel de Box Online

Passo 1 de 3 — Escolha o Tamanho

Rápido
Pequeno (3m²) Móveis pequenos ou caixas R$ 350/mês
Médio (6m²) Mudança de apartamento R$ 620/mês
Grande (12m²) Estoque comercial / Empresa R$ 1.200/mês
Tire suas dúvidas

Perguntas Frequentes sobre Self Storage

Tudo o que você precisa saber sobre o aluguel de box, custos, segurança e funcionamento.

O que é Self Storage e como funciona?
Self Storage é um serviço de locação de boxes privativos de diferentes tamanhos para que pessoas físicas ou empresas guardem móveis, estoque, documentos e pertences em geral. O cliente aluga o espaço pelo tempo necessário, tranca o box e fica com a chave, acessando sempre que precisar.
Quanto custa alugar um box de Self Storage?
O valor do aluguel varia de acordo com a metragem quadrada do box escolhido e a localização da unidade. Temos opções desde guarda-volumes pequenos até grandes espaços corporativos. Solicite um orçamento rápido online para saber o valor exato para o seu volume.
Quais são os documentos e burocracias para contratar? Precisa de fiador?
Não é necessário fiador, nem comprovação de renda, IPTU ou taxa de condomínio. Para alugar, basta apresentar documento com foto (RG/CNH), CPF e comprovante de residência (para Pessoa Física) ou contrato social e Cartão CNPJ (para Pessoa Jurídica). O contrato é assinado digitalmente.
Qual é a diferença entre Self Storage e Guarda-Móveis tradicional?
No guarda-móveis tradicional, os bens costumam ficar empilhados em galpões abertos junto a móveis de terceiros e o acesso exige agendamento ou pagamento de taxa. No Self Storage, você tem um box 100% individual, privativo, trancado por você e com acesso livre dentro do horário de funcionamento.
Como escolher o tamanho ideal do box para o que preciso guardar?
A escolha depende do volume total dos itens. Por exemplo: um box de 2m² a 3m² comporta caixas, malas e pequenos eletros; de 6m² a 9m² atende o conteúdo de um apartamento de 1 a 2 dormitórios; acima de 15m² é ideal para grandes mudanças ou estoques comerciais. Fale com nossa equipe para um cálculo preciso.
Como funciona a segurança do Self Storage?
Nossas instalações contam com monitoramento por câmeras de segurança 24 horas, controle de acesso individualizado por senha ou biometria, alarmes, portaria restrita e seguro para os bens armazenados. Além disso, só você possui a chave do seu cadeado.
Qual é o tempo mínimo de contrato?
O período mínimo de locação é de apenas 1 mês (30 dias). O contrato é renovado mensalmente de forma automática enquanto você precisar, sem carência ou fidelidade de longo prazo.
O que é proibido guardar no Self Storage?
É estritamente proibido guardar produtos inflamáveis, explosivos, substâncias corrosivas ou perigosas, alimentos perecíveis não embalados, plantas, animais vivos e qualquer item de origem ilegal, ilícita ou sem procedência.
Quem tem acesso ao meu box alugado?
Apenas você e as pessoas formalmente autorizadas por você em contrato possuem acesso ao box. Nem mesmo os funcionários da unidade possuem a chave ou acesso ao interior do seu espaço.
Posso mudar para um box maior ou menor depois de contratar?
Sim! A flexibilidade é uma das maiores vantagens do Self Storage. Caso suas necessidades mudem e você precise de mais ou menos espaço, você pode migrar para outro box disponível a qualquer momento sem custos de transferência ou taxas de cancelamento.
Empresas podem alugar Self Storage como estoque ou arquivo morto?
Com certeza. O Self Storage é amplamente utilizado por e-commerces, distribuidoras e escritórios como centro logístico de apoio, armazenamento de mercadorias, ferramentas, materiais promocionais ou arquivo de documentos fiscais e contábeis.
É necessário contratar seguro para os itens no box?
Sim, para garantir a total proteção dos seus bens, a contratação de uma apólice de seguro é obrigatória. Oferecemos opções de seguro com excelente custo-benefício que cobrem incêndio, roubo, vendaval e outros riscos operacionais.
Como funciona a limpeza e dedetização do ambiente?
Nossos prédios passam por dedetização, descupinização e desratização constantes e periódicas. Os corredores e áreas comuns são limpos diariamente para garantir um ambiente livre de pragas, poeira excessiva e umidade.
Vocês oferecem serviço de transporte ou mudança?
Disponibilizamos gratuitamente em nossas unidades carrinhos de transporte, pranchas e elevadores de carga para ajudar no manuseio interno dos seus itens. Para o frete até o local, possuímos parcerias com empresas de mudança credenciadas com descontos exclusivos.
Como faço para encerrar o contrato quando não precisar mais do box?
O encerramento é simples e sem burocracia. Basta avisar com a antecedência prevista no contrato, retirar seus pertences, deixar o box limpo e desocupado e remover o seu cadeado. Não há multas rescisórias após o período mínimo inicial.

Ainda ficou com alguma dúvida?

Fale diretamente com nossa equipe de atendimento para uma cotação personalizada.

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